Этапы влияющие на стоимость стоительства дома
Многие городские жители мечтают обзавестись собственным домом, а некоторые сельские жители даже не представляют себе жизнь в многоквартирном доме. И те и другие задумываются о стоимости строительства.
Что же нужно для строительства дома и как рассчитать его цену? Этот процесс сложный, длительный и требует вложения денег. Если же решение о строительстве собственного дома окончательное, то начинать нужно с получения участка и разрешительных документов на строительство.
Независимо от того построите ли Вы дом своими руками или обратитесь в нашу фирму, Вам необходимо изучить информацию на строительную тему.
1) Имея участок и разрешения на строительство, переходим к этапу проектирования. Исходя из экономии времени и денег, можно 2)купить типовой проект дома, он будет включон в стоимость стоительства дома. При этом до начала работ нужно ознакомиться с проектом (если чтение чертежей проблема - обращайтесь к специалистам) и внести свои коррективы.
3) Следующий этап достроительных работ, – определить какие материалы будут использоваться. Этот этап также скажется на стоимости сметы. Большинство типовых проектов позволяют выбирать между камнем, кирпичом, бетоном, пенобетоном и другими материалами. Но если дом нужен деревянный, то и типовой проект изначально должен это учитывать.
4) Далее начинаются практические работы. На этом этапе необходимо определить, кто будет заниматься технадзором, т.е. контролем качества работ и соответствием выполненных работ проекту. Если строительство заказано в нашей компании "под ключ" и заключон договор, то достаточно контроля результата работ по этапам: сделан фундамент – проверили, построена стена – проверили и так далее. В случае, когда строительство ведут привлеченные хозяином люди, то контроль должен быть не только результатов, но и процесса работы: правильно ли делается раствор, тот ли кирпич используется и так на всех этапах строительства.
Прежде чем строить загородный дом – готовят площадку: убираются старые строения, мусор. При необходимости строительная площадка выравнивается. Роется котлован под фундамент и начинается строительство фундамента. Эти подготовительные процедуры тоже включаются в стоимость стоительства дома.
5) Основные требования к фундаменту – прочность и долговечность, так как на него ложатся и постоянные нагрузки (вес элементов конструкции и отделки дома), и переменные (вес людей, снега). При выборе типа фундамента и материалов для его построения важно учитывать такие факторы:
- конструкция здания;
- характеристики грунта;
- климатические условия.
Важным этапом закладки фундамента является его гидроизоляция. Особенно если предусмотрен подвал.
6) На готовом фундаменте начинается возведение стен. В зависимости от материала стены можно разделить на две группы:
- из камня кирпича или бетона;
- из дерева либо материала на его основе.
В первом случае стены тяжелые, долговечные. Процесс их возведения трудоемкий. Во втором случае стены характеризуются как легкие, легковозводимые.
7) На этапе возведения стен начинается зонирование дома на хозяйственную и жилую часть. Жилую часть дома необходимо зонировать на рабочую и для отдыха (дневного, ночного).
8) Венцом возведения дома является его крыша. Форма и конфигурация крыши зависят в первую очередь от проекта. Материал для крыши можно выбрать практически любой, с учетом конструктивных особенностей здания. Так, наиболее распространены в частных домах черепичные кровли. Их недостаток это вес и необходимость уклона крыши. Металлические кровли более легки, но требуют специальной подготовки строителей. Наиболее современная кровля – металлочерепичная. Металлочерепица соединяет в себе объемность керамической черепицы и легкость металлической кровли. Кроме того, есть возможность выбора цвета кровли.
Итак, строительство дома закончено. Почти. После этого начинается не менее трудоемкий и важный этап – отделка, стоимость которой высчитывается отдельно.
